產融破局再創(chuàng)資產證券化里程碑：集團成功發(fā)行全國首單縣域文旅CMBS
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欄目：公司新聞
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發(fā)布時間：2025-04-29
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4月28日，湖北文旅集團旗下洪湖旅游集團在上交所成功發(fā)行申港光大-金灣酒店及半島溫泉酒店資產支持專項計劃（革命老區(qū)/長江經濟帶），發(fā)行金額4.07億元（含次級份額100萬元），期限18年（3+3+3+3+3+3），票面利率2.62%，為全國首單革命老區(qū)+長江經濟帶雙貼標CMBS證券化產品，也是全國首單縣域文旅項目CMBS（商業(yè)房地產抵押貸款支持證券）。
全國首單"雙貼標"資產證券化產品：精準賦能革命老區(qū)與長江經濟帶
本次發(fā)行的CMBS底層資產為洪旅集團旗下金灣酒店、悅兮半島溫泉酒店，產品創(chuàng)新采用“革命老區(qū)+長江經濟帶”雙貼標設計，積極響應長江經濟帶區(qū)域協(xié)同國家戰(zhàn)略，助力紅色革命老區(qū)發(fā)展，吸引銀行、券商、信托、理財子等眾多投資人踴躍認購。
全國首單縣域文旅CMBS：破解縣域經濟融資瓶頸
作為全國首單縣域文旅項目CMBS，洪旅集團聚焦縣域文旅融資痛點，以旗下金灣酒店、悅兮半島溫泉酒店優(yōu)質物業(yè)資產和現(xiàn)金流保障為基礎，由湖北文旅集團為優(yōu)先級證券提供AAA級增信支持，通過積極溝通管理人、承銷商及中介機構優(yōu)化產品設計，成功打通縣域優(yōu)質文旅資產與資本市場的連接通道，為全國范圍內文旅資源富集但融資受限的縣域提供了有效的的證券化解決方案。
錨定政策趨勢：貢獻高質量發(fā)展文旅力量
本次CMBS發(fā)行從政策導向與市場痛點切入，形成了“縣域經濟+金融工具+文旅項目”價值閉環(huán)。洪旅集團通過精準錨定革命老區(qū)政策紅利與縣域消費升級趨勢，創(chuàng)新性地將社會效益與投資回報有機結合，為文旅資產證券化開辟了新賽道，也是集團積極貫徹省委、省政府有關國有“三資”管理改革要求的有力舉措。
資產證券化是國有“三資”盤活重要工具，湖北文旅集團將持續(xù)推動存量盤活與增量創(chuàng)效，錨定湖北省培育萬億文旅支柱產業(yè)戰(zhàn)略目標，為湖北加快建成中部地區(qū)崛起重要戰(zhàn)略支點貢獻文旅力量。
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